EXCUSIVITE
Dans le Quartier du SUPER CANNES, CANNES EDEN, venez à la rencontre d’un bien d’exception, niché dans l’une des résidences les plus convoitées, au cœur d’un parc de plus de 14 hectares, dotée d’arbres d’essences rares et profitant d’aménagements tels que 2 terrains de Tennis, une piscine chauffée et surtout une splendide piscine à débordement construite sur le point le plus haut de la résidence pour profiter d’un panorama d’exception surplombant la mer et offrant une vue à 180° allant du Cap-d’Antibes aux Iles de Lérins.
Un Havre de paix à moins d’1km500 des premières plages et à 2 km des premiers commerces Cannois.
Résidence sécurisée, digicode, visiophone, gardiens, personnel de sécurité présent chaque jour 365/365, nombreuses caméras pour assurer la sécurité des résidents au sein de cette résidence de haut Standing.
Rez-de-jardin de type F2/3 pour 70,42 m² Carrez et se composant d’une jolie entrée avec son coin bureau et dessinée en étoile que distribue un vaste séjour salle à manger de 27 m² avec accès direct aux terrasses et jardinet, une cuisine indépendante avec son balcon, un couloir avec son coin dressing et WC indépendant puis un accès à la suite parentale d’une superficie totale de 21 m² environ avec sa salle de bains. La chambre bénéficie d’une Loggia et d’un accès aux terrasses.
Les extérieurs subliment ce bien avec une première terrasse surélevée et une seconde en contre bas avec son coin détente, son coin repas et son coin solarium. Un petit jardinet en plongement et le tout profitant d’une vue mer magnifique. Le bien bénéficie d’un accès privatif à l’appartement par le jardin.
Une belle cave saine et un garage fermé viennent compléter cet ensemble.
L’appartement est équipé d’une climatisation et de chauffages individuels électrique.
Possibilité de transformer cet appartement en 3 pièces avec 2 chambres.
Le charme a son adresse, venez vous y rendre.
Votre conseiller joignable 7/7
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 126 lots au total et d’un montant de charges d’environ 398 € par mois (soit 4.776 €/an) déclaré par le vendeur. Le prix de vente est présenté « Honoraires d’Agence Inclus (HAI.) ». Information d’affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 112 et GES A indice 3.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Agence LC Immobilier.
Agent Commercial B3 Concept EIRL RCS 430 275 875 R.S.A.C ANTIBES
